Frivilligt lov

Frivilligt bygglov är ett alternativ du kan välja även om åtgärden du vill göra inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov. Det ger dig som vill genomföra en åtgärd trygghet och tydlighet inför byggandet och kommunen kan inte bedriva tillsyn senare.

Vad är frivilligt bygglov?

Frivilligt bygglov innebär att du som fastighetsägare begär ett lovbeslut för en åtgärd som normalt inte kräver bygglov enligt lag eller detaljplan.

Efter beslutet får du klarhet i att din planerade åtgärd följer reglerna och att byggnadsnämnden godkänner den.

När passar det att ansöka?

Du bör överväga frivilligt bygglov när

• du är osäker på om åtgärden kräver bygglov
• du vill ha säkerhet innan du börjar, så du slipper problem senare
• åtgärden är bygglovsbefriad, men du vill vara trygg med att den uppfyller kraven.

När måste du ansöka?

Om du planerar att bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus behöver du ansöka om frivilligt bygglov i samband med det vanliga bygglovet om du planerar att göra något av följande:

• Genomföra en sådan tillbyggnad av bostadshuset som får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Inreda huset med en sådan ytterligare bostad som får strida mot en detaljplan och områdesbestämmelser.

Vad ändras med de nya reglerna?

Från och med 1 december 2025 gäller ett uppdaterat regelverk där lovplikt och bygglovsregler omstruktureras.

I det nya systemet är frivilligt bygglov särskilt relevant för bygglovsbefriade åtgärder – det blir ett sätt att få ett formellt beslut trots att lov inte krävs.

Viktigt att tänka på

• Även om åtgärden inte kräver bygglov måste du följa alla krav i plan- och bygglagen och andra lagar (t.ex. miljö, kulturarv, tekniska krav).
• Frivilligt bygglov måste sökas innan du börjar bygga – annars riskerar du att åtgärden inte blir godkänd.