Balkong / Balkonginglasning

Vill du glasa in din balkong? Då kan du behöva söka bygglov. Om du bor i en bostadsrätt eller hyreslägenhet behöver du även ett godkännande från fastighetsägaren.

Undantag från bygglov för balkonger och burspråk

När gäller undantaget?

Balkonger och burspråk på en- och tvåbostadshus inom detaljplan är oftast lovbefriade.

(Fritidshus räknas som en- och tvåbostadshus.)

Förutsättningar för undantaget

Balkongen måste:

Följa detaljplanens regler för utformning och placering.
Uppfylla detaljplanens krav på minsta avstånd till tomtgräns.
Om inget avstånd anges i detaljplanen ska balkongen placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, om inte grannen skriftligt godkänner närmare placering.
Byggas på bostadshuset, inte på komplementbyggnader.
Vara liten och inte dominerande på byggnaden.

Om balkongen inte uppfyller dessa krav måste du söka bygglov.

Tänk på: En ny balkong kan ge ökad insyn. Informera gärna grannar innan du ansöker.

Bygglov krävs alltid om:

Fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område.
Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull.
Balkongen byggs på ett komplementbostadshus inom riksintresse för totalförsvaret.

Balkonginglasning – vad gäller?

Att glasa in en balkong kräver oftast bygglov, eftersom det räknas som en tillbyggnad och ökar byggnadens volym. Inglasning kan även ses som fasadändring.

Inglasningen ska:

Ha hög kvalitet.
Vara enhetlig på flerbostadshus.
Anpassas till byggnaden i färg, form och material.

Tänk på:

Du kan behöva göra en anmälan även om bygglov inte krävs, då brandskyddet ofta påverkas.

Du behöver alltid bygglov om du vill:

Glasa in en balkong på ett flerbostadshus eller göra en stor ändring av utseendet på en eller flera balkonger, till exempel byta fronter till annan färg eller material om åtgärderna kan ses som fasadändring eller tillbyggnad.

Vid osäkerhet – kontakta servicecenter för rådgivning.