Fasadändring

Om du vill ändra utseende på en byggnad kallas det för fasadändring. Det handlar om åtgärder som ändrar en byggnads yttre utseende, som att byta färg, material, tak eller sätta in nya fönster eller dörrar.

Inom detaljplan

• Du behöver söka bygglov om du ändrar fasaden inom ett detaljplanelagt område – på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus – och ändringen görs på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.

Detaljplanen kan dock styra vilka förändringar som är tillåtna att göra på ditt en- eller tvåbostadshus. Det krävs alltid bygglov för fasadändringar inom detaljplan om ditt en- eller tvåbostadshus eller ditt område är kulturhistoriskt värdefullt.

Solenergianläggning

Du behöver bygglov för fasadändring med solenergianläggning inom detaljplan om området ligger:

• inom eller nära ett område som är av riksintresse för totalförsvaret.

Utanför plan

• Generellt så krävs det inte bygglov för fasadändringar utanför detaljplan om inte din byggnad eller ditt område är kulturhistoriskt värdefullt.

Varsamhet och förvanskningsförbud

All bebyggelse omfattas idag av plan- och bygglagens varsamhetskrav. Är byggnaden eller bebyggelsemiljön dessutom utpekad- eller bedöms som särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får den inte förvanskas.

En ändring av en byggnad ska utföras varsamt. Det innebär att man alltid ska ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta tillvara byggnadens värden.

Kravet gäller för alla byggnader, både ändringar inne i byggnaden eller utvändigt och oavsett om åtgärden kräver bygglov, anmälan eller får göras utan lov.

Vid ändring av en byggnad som är särskilt värdefull gäller, utöver varsamhetskravet, även förvanskningsförbudet. Förbudet gäller både ändringar inne i byggnaden och utvändigt.

Mer information finns hos Boverket: Varsamhet och förvanskning - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Viktigt att veta

Bygglov krävs alltid om:

• fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område, eller
• byggnaden är kulturhistoriskt värdefull.

Läs mer:

Kontrollera om din fastighet ligger inom kulturmiljöområde här