Komplementbostadshus

Ett komplementbostadshus är ett mindre bostadshus som får byggas vid ett befintligt en- och tvåbostadshus. Här får du veta när du kan bygga ett komplementbostadshus utan bygglov.

Inom detaljplan

Du får bygga utan bygglov om huset:

• är högst 30 m²,
• är mindre än huvudbyggnaden,
• har en taknockshöjd på högst 4 meter,
• ligger helt på din tomt,
• tillsammans med andra komplementbyggnader är högst 45 m² totalt.

Utanför detaljplan

Du får bygga utan bygglov om huset:

• är högst 50 m²,
• är mindre än huvudbyggnaden,
• har en taknockshöjd på högst 4,5 meter,
• ligger helt på din tomt,
• tillsammans med andra komplementbyggnader är högst 65 m² totalt.

Om du redan har byggt

Räkna ihop alla komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte har krävt bygglov.

Har du redan byggt 45 m² inom detaljplan eller 65 m² utanför detaljplan, då måste du söka bygglov för att bygga mer.

Vilken byggnad får kompletteras?

Du får endast bygga komplementbostadshus till en- och tvåbostadshus.

Placering nära gräns

Om huset ligger närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du grannens skriftliga medgivande.

Om du inte får medgivande måste du söka bygglov.

Tänk på

Du kan behöva göra en anmälan även om bygglov inte krävs, till exempel om du ska installera:

• vatten och avlopp
• eldstad

Bygglov krävs alltid om:

• fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område, eller
• byggnaden är kulturhistoriskt värdefull.
• byggnaden ligger inom riksintresse för totalförsvaret.

Läs mer:

Kontrollera om din fastighet ligger inom kulturmiljöområde här

Strandskydd

Om platsen ligger inom strandskyddat område måste du ansöka om strandskyddsdispens även om byggnaden inte kräver bygglov.

Strandskyddsdispens söker du samtidigt som du söker bygglov om byggnaden kräver det, om byggnaden inte kräver bygglov behöver du ansöka innan byggnaden uppförs.