Komplementbyggnad

En komplementbyggnad är till exempel ett förråd, garage eller gästhus. Här får du veta när du kan bygga en komplementbyggnad utan bygglov.

Inom detaljplan

Du får bygga utan bygglov om byggnaden:

• är högst 30 m²,
• är mindre än huvudbyggnaden,
• har en taknockshöjd på högst 4 meter,
• ligger helt på din tomt,
• tillsammans med andra komplementbyggnader på tomten är högst 45 m² totalt.

Om komplementbyggnaden inte tillhör ett en- eller tvåbostadshus så får den inte strida mot detaljplanens bestämmelser.

Utanför detaljplan

Du får bygga utan bygglov om byggnaden:

• är högst 50 m²,
• är mindre än huvudbyggnaden,
• har en taknockshöjd på högst 4,5 meter,
• ligger helt på din tomt,
• tillsammans med andra komplementbyggnader på tomten är högst 65 m² totalt.

Om du redan har byggt

Räkna ihop alla komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte har krävt bygglov.

Har du redan byggt 45 m² inom detaljplan eller 65 m² utanför detaljplan, då måste du söka bygglov för att bygga mer.

Vilken byggnad får kompletteras?

Du får bygga komplementbyggnader till andra typer av byggnader utöver en- och tvåbostadshus, till exempel flerbostadshus och vissa verksamhetsbyggnader.

Placering nära gräns

Om byggnaden ligger närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du grannens skriftliga medgivande.

Om du inte får medgivande måste du söka bygglov.

Tänk på

Du kan behöva göra en anmälan även om bygglov inte krävs, till exempel om du ska installera:

• vatten och avlopp
• eldstad

Bygglov krävs alltid om:

• fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område, eller
• byggnaden är kulturhistoriskt värdefull.

Läs mer:

Kontrollera om din fastighet ligger inom kulturmiljöområde här

Strandskydd

Om platsen ligger inom strandskyddat område måste du ansöka om strandskyddsdispens även om byggnaden inte kräver bygglov.

Strandskyddsdispens söker du samtidigt som du söker bygglov om byggnaden kräver det, om byggnaden inte kräver bygglov behöver du ansöka innan byggnaden uppförs.