Tillbyggnad av andra byggnader

En tillbyggnad är när du bygger ut en befintlig byggnad. Här får du veta när du kan bygga till utan bygglov.

Vilken byggnad får byggas till?

Tillbyggnaden får göras på flera typer av byggnader bland annat en- och tvåbostadshus, flerbostadshus och vissa verksamhetsbyggnader.

Om tillbyggnaden görs på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus så får den inte strida mot detaljplanens bestämmelser.

När behövs inte bygglov?

Du får bygga till utan bygglov om:

• tillbyggnaden är högst 30 m² (bruttoarea eller öppenarea)
• den inte är högre än husets taknock
• alla tillbyggnader tillsammans är högst 30 m².

Om du redan har byggt

Har du till exempel byggt ett skärmtak på 15 m² och en attefallstillbyggnad på 15 m², då har du utnyttjat de 30 m² som är tillåtna utan bygglov på ditt en- eller tvåbostadshus.

Placering nära tomtgräns

Om tillbyggnaden ligger närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du grannens skriftliga medgivande.

Om du inte får medgivande måste du söka bygglov.

Viktigt att veta

Bygglov krävs alltid om:

• fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område, eller
• byggnaden är kulturhistoriskt värdefull.

Läs mer:

Kontrollera om din fastighet ligger inom kulturmiljöområde här

Strandskydd

Om platsen ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om strandskyddsdispens även om tillbyggnaden inte kräver bygglov.

Strandskyddsdispens söker du samtidigt som du söker bygglov om tillbyggnaden kräver det, om tillbyggnaden inte kräver bygglov behöver du ansöka innan tillbyggnaden uppförs.