Bild från dagens byggstartsceremoni för att uppmärksamma första etappen i byggandet av EcoDataCenters datacenteranläggning. Från vänster: Erik Nises (S) kommunstyrelsens ordförande, Jenni Sjöblom (M) kommunalråd, Peter Michelson VD EcoDataCenter och Johan Karlsson VD Byggpartner.
Borlänge och EcoDataCenter i markaffär på 200 miljoner
Borlänge kommun, genom Fastighet AB Hushagen, har tecknat en avsiktsförklaring om att sälja ytterligare industrimark i Kvarnsveden till EcoDataCenter. Affären innehåller ett bud på 200 miljoner kronor och kan bana väg för en av Europas största datacenteranläggningar.
Avsiktsförklaringen är en fortsättning på den affär som genomfördes 2024, då Borlänge kommun genom Hushagen köpte Northvolts site i Kvarnsveden för 500 miljoner kronor, och samtidigt sålde delar av marken till EcoDataCenter. Parterna har nu för avsikt att genomföra en ny markaffär. En affär som skulle innebära att Borlänge kommun total sålt mark för 675 miljoner kronor. Dessutom framgår det av avsiktsförklaringen att EcoDataCenter förbinder sig att köpa elnättjänster från Borlänge Energi till ett värde av 100 miljoner kronor, över en tidsperiod om 20 år.
Samtidigt behåller kommunen utvalda delar av den mark man köpte från Northvolt. Bland annat Disponentvillan, mark i anslutning till Borlänge Energis fjärrvärmepanna och etableringsbar mark vid Kvarnsvedens centrum.
– Det här är en mycket bra affär för Borlänge, där vi stärker kommunens ekonomi och samtidigt ger EcoDataCenter utrymme att växa och bidra med ännu fler arbetstillfällen. Vi uppskattar också att de är ett lokalt företag som samarbetar med lokala entreprenörer och står för schyssta villkor med kollektivavtal, säger Erik Nises (S), kommunstyrelsens ordförande i Borlänge kommun.
EcoDataCenter planerar att bygga en av Europas största datacenteranläggningar i Kvarnsveden. Etableringen beräknas skapa cirka 500 arbetstillfällen under byggskedet och mellan 200–300 fasta jobb i drift, samt ett stort antal indirekta jobb i leverantörsled och service.
– Under ett år har kommunen fört dialog med olika aktörer som visat intresse för industrimarken i Kvarnsveden. EcoDataCenter är det företag som bäst matchar platsens förutsättningar och som lämnat det mest konkurrenskraftiga budet. Vi ser också att det här är en affär som skapar flera möjligheter för det lokala näringslivet, säger Jenni Sjöblom (M), kommunalråd i Borlänge kommun.
– Vi fortsätter att växa i Dalarna, regionen där vår resa en gång började. Med byggstarten i Kvarnsveden och en avsiktsförklaring om att förvärva ytterligare mark tar vi nu ett avgörande steg framåt. Etableringen i Borlänge är en milstolpe för oss – en satsning som stärker både vår framtid och regionens, i nära samarbete med Borlänge kommun, säger Peter Michelson, vd för EcoDataCenter.
Frågor och svar
Bakgrund
Fråga: Varför säljer Hushagen området vid Kvarnsveden?
Svar: När Hushagen köpte området 2024 var syftet att skapa handlingsutrymme och hitta en aktör som kan utveckla platsen och skapa samhällsnytta. Nu har man landat i att den aktör som har bäst förutsättningar att utveckla sin verksamhet på området, och som lämnat det mest konkurrenskraftiga budet, är EcoDataCenter.
Fråga: Vad händer med de kommunala intressena i området?
Svar: Kommunen behåller viktiga delar, som mark nära fjärrvärmeanläggningen och andra ytor för framtida behov. Avsiktsförklaringen gäller den del som bedöms kunna utvecklas bäst av EcoDataCenter.
Om affären
Fråga: Varför sålde inte kommunen det här området till EcoDataCenter redan för ett år sedan?
Svar: När Hushagen köpte området 2024 fanns flera olika tänkbara intressenter och branscher som visade intresse. Det var viktigt att kommunen behöll kontrollen och handlingsutrymmet. Syftet var att skapa förutsättningar för olika möjliga etableringar och säkerställa kommunala intressen på viktig mark.
Fråga: Varför vill kommunen genomföra en försäljning just nu och inte vänta?
Svar: Att vänta skulle innebära fortsatt osäkerhet, med kostnader för drift, underhåll, framtida rivningar och sanering – utan garanti för att en annan aktör med samma kapacitet dyker upp. Nu finns ett bud från EcoDataCenter, en pålitlig aktör med stark finansiering, som betyder ekonomisk förstärkning för Hushagen och kommunkoncernen. Det är ett tillfälle där både timing, prisnivå och rätt aktör sammanfaller.
Fråga: Vad är priset för försäljningen?
Svar: Budet från EcoDataCenter ligger på 200 miljoner kronor. Det motsvarar cirka 1 000 kronor per kvadratmeter industrimark, och det är en hög nivå i jämförelse med andra industritomter i mellansverige, där prisnivån på kommunal standardmark ofta ligger mellan 200–600 kr/m².
Om EcoDataCenter
Fråga: Varför är EcoDataCenter rätt köpare?
Svar: De är redan etablerade i Borlänge med starkt lokalt engagemang. De har också långsiktig finansiell styrka och en verksamhet som matchar områdets styrkor. De har också tydliga hållbarhetsambitioner.
Fråga: Hur många jobb kan etableringen ge?
Svar: EcoDataCenter bedömer själva att etableringen kan ge cirka 500 jobb under byggskedet och 200 – 300 fasta arbetstillfällen i drift, samt ett stort antal indirekta jobb i leverantörsled och service.
Fråga: Hur påverkas miljön i Kvarnsveden?
Svar: Ett datacenter innebär låg lokal miljöpåverkan i form av buller, trafik och utsläpp. EcoDataCenter har också god kunskap om saneringsbehovet i området.
Regional utveckling
Fråga: Vad betyder affären för Borlänge och regionen?
Svar: En etablering i den här storleken kan bli en katalysator för fler investeringar, skapa ett teknologiskt kluster och stärka Borlänge och Falun som ledande orter inom den nya industrin.
Fråga: Finns det risker med att satsa på datacenterindustrin?
Svar: Som med alla branscher finns osäkerheter, men erfarenheter internationellt visar att datacenter fungerar som motorer för sysselsättning och investeringar.
Beslutsgång
Fråga: Vem fattar beslut om försäljningen?
Svar: Styrelsen i Fastighets AB Hushagen har beslutat att teckna en avsiktsförklaring. Borlänge kommuns Förvaltnings AB ställer sig bakom försäljningen.
Fråga: När kan en försäljning vara genomförd?
Svar: Först tecknas en avsiktsförklaring (Letter of Intent). Därefter följer slutförhandlingar och due diligence innan ett slutgiltigt köpeavtal kan tecknas. Avtalet ska vara klart senast den 31 oktober 2025.
Skriv ut